Molenkamp-Noord 2023-2028

In de Molenkamp werken we aan iets bijzonders. De renovatie en nieuwbouw zorgen niet alleen voor fijne, moderne woningen, maar ook voor een wijk waar bewoners écht met elkaar verbonden zijn. Een plek waar je je welkom voelt, waar mensen elkaar kennen en waar je er niet alleen voor staat. We noemen dat de beweging naar een Samenredzame Gemeenschap.

Onze visie is helder:

“In de Molenkamp is iedereen van waarde.
We hebben oog voor elkaars kwaliteiten en verschillen.
Van jong tot oud voelen we ons verbonden
en ondersteunen we elkaar.”

Als nieuwe bewoner maak je deel uit van deze beweging. We bouwen aan een wijk waar jong en oud elkaar tegenkomen, waar je gerust even bij de buurman mag aankloppen, waar activiteiten ontstaan omdat bewoners ze samen oppakken, en waar we samen zorgen voor een prettige, groene en veilige leefomgeving.

Kies je voor een woning in de vernieuwde Molenkamp, dan kies je niet alleen voor een comfortabel thuis, maar ook voor een buurt waar mensen er voor elkaar willen zijn. Waar jouw talenten, ideeën en betrokkenheid welkom zijn. Waar we samen de wijk sterker maken — stap voor stap.

Wil je wonen in een moderne, sociale én actieve buurt? Dan is de Molenkamp misschien wel jouw nieuwe thuis. Doe je mee?

• Renoveren en energiezuinig maken van 45 woningen
• Nieuwbouw  van 74 woningen van verschillende types
• Voor nieuwbouw is sloop van 41 woningen nodig
• In de ‘nieuwe’ wijk gaan we van 86 naar 119 woningen

Waarom is het nodig?

De buurt Molenkamp Noord moet toekomstbestendig worden. Op een dag, misschien rond 2032, moeten alle woningen hier van het gas af. Dat kan alleen als woningen heel energiezuinig zijn. Er ligt een dringende opgave om woningen energiezuinig te maken en dat kan niet allemaal tegelijk. We willen bovendien ons steentje bijdragen bij het beperken van de klimaatverandering. Daarnaast ligt er een dringende opgave om voor méér woningen te zorgen. Er is een groot tekort, vooral aan starterswoningen, kleinere (gezins)woningen en levensloopbestendige woningen. 

Renovatie

Om van de huidige woningen energiezuinige woningen te kunnen maken, is een ingrijpende renovatie nodig. Dat komt ook omdat vanwege asbest de hele voor- en achtergevel dan moet worden vervangen. Voor de renovatie moeten bewoners tijdelijk ergens anders wonen. Daarna kunnen ze terugkeren in hun eigen woning.

Sloop/nieuwbouw

Omdat de renovatie daardoor erg duur is geworden, is het logisch om ook naar sloop en nieuwbouw te kijken. Andere goede redenen daarvoor zijn:
- de vergrijzing van de wijk en de behoefte aan levensloopbestendige woningen;
- de wooncrisis: er moeten sowieso meer woningen bij;
- de behoefte aan een grotere diversiteit aan woningen. Mensen moeten kunnen verhuizen naar een woning die (beter) bij hun past. Bijvoorbeeld vanwege hun levensfase, gezinssamenstelling, individuele behoeften of inkomen. We willen ervoor zorgen dat wijken en buurten woonruimte bieden aan diverse groepen. Zoals starters, doorstromers, jongeren, ouderen, alleenstaanden en gezinnen.

Hieronder vindt je de schetsen van de verschillende type woningen (september 2025). 

• 33 appartementen
• 14 starterswoningen
• 14 kameleonwoningen hof
• 5 kameleonwoningen
• 8 beneden-bovenwoningen
• 25 renovatiewoningen type 1
• 10 renovatiewoningen type 2

De situatietekening en ruimtelijke verkenning staan onder het kopje Tekeningen.

Met de virtuele 3D tour kun je zelf door de wijk navigeren. Dit beeld is van februari 2025; inmiddels is het plan iets verder geoptimaliseerd. 

• We zijn eerst met de bewoners individueel om tafel gaan zitten. Daarna organiseerde Triada twee bewonersbijeenkomsten in dorpshuis De Heerd.
• Op 7 maart 2023 hebben bewoners op het kantoor van Triada meegepuzzeld aan de inrichting van hun wijk. De resultaten zijn meegenomen bij de planvorming.
• Op 27 maart 2023 presenteerde Triada het plan voor de wijk aan de bewoners. Dat gebeurde in De Noordgouw. Plannen zoals gepresenteerd op 27 maart 2023 
• In juli 2023 is het meedenkteam van bewoners opgericht. Deze huurders zijn onze vraagbaak, wonen al vele jaren in de wijk en kennen de wijk en de woningen goed. Er wordt met regelmaat een gezamenlijke bijeenkomst belegd.
• Op 11 oktober 2023 organiseerden we een informatiebijeenkomst voor omwonenden waarin we hen vertelden over de plannen. Vanuit de omwonenden is een commissie opgericht. We spreken met regelmaat met de commissie over de renovatie en nieuwbouw.
• Voor alle bewoners (renovatie en sloop) gelden de rechten uit het sociaal plan van Triada. Dat houdt onder meer in dat zij een verhuisvergoeding krijgen.
• Ook hebben alle bewoners stadsvernieuwingsurgentie gekregen. Zij kunnen dus met urgentie een andere woning zoeken.
• Binnen de wijk konden mensen hun belangstelling aangeven voor vrijkomende renovatiewoningen. Eventuele leegstand wordt ook voorkomen door tijdelijke verhuur.
• Tussendoor houden we de bewoners op de hoogte met onze nieuwsbrieven, buurtborrels, opruimdagen en spreekuren in de Dorpskamer.
• Op 18 september 2025 organiseerden we een gezellige Buurtdag voor de hele wijk Molenkamp waarbij bewoners die wat wilden opnieuw bijgepraat werden over de laatste stand van zaken en ook thema's als veiligheid, wonen en samenleven besproken werden. De sfeer en de opkomst waren goed. 
• Eind september 2025 hebben we tijdens de draagvlakmeting onder de bewoners van de renovatiewoningen 100% deelname opgehaald.
• De aanvraag voor het Omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) is ingediend bij Gemeente Heerde. Het college van B&W heeft ingestemd met de plannen. Hierna ligt de aanvraag zes weken ter inzage. Daarna kijkt de gemeenteraad ernaar en ligt het nogmaals zes weken ter inzage.