Voordat u om een reparatie vraagt

Onderhoud en reparaties, hoe is dit afgesproken?

Kijk altijd eerst in het Onderhouds-ABC om te zien wat u zelf moet betalen. U ziet daarin ook welk onderhoud Triada verzorgt en betaalt.

De meeste huurders zijn lid van onderhoudsfondsen

Glasfonds € 1,10 per maand*
Riool- en dakgotenfonds € 1,70 per maand*
Servicefonds € 2,20 per maand*

(* Prijspijl 2017)

Huurders die lid zijn van de fondsen, zijn verzekerd voor dit onderhoud. Op uw huurcontract of op de laatste huurverhoging kunt u nakijken of u inderdaad al lid bent. Zo nee en wilt u alsnog lid worden, neem dan contact met ons op.

Er is onderhoud dat onder de servicekosten valt

U betaalt maandelijks bij de huur ook servicekosten. Per wooncomplex hebben huurders eigen afspraken met Triada. Voornamelijk over het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten. Op uw jaarlijkse huurverhogingsbrief kunt u zien hoe uw servicekosten zijn opgebouwd.

Hoe is dit afgesproken?

Triada zorgt ervoor dat de basisvoorzieningen die aanwezig waren toen u de woning ging huren, goed blijven functioneren. Het kleine huurdersonderhoud moet u echter zelf verzorgen. De huurder heeft een zorgplicht, terwijl Triada een instandhoudingsplicht heeft. Het Burgerlijk Wetboek en de huurovereenkomst tussen u en Triada bevatten regels op het gebied van onderhoud. Deze regels zijn in het kort:

Er is onderhoud dat voor uw rekening komt

  • Klein onderhoud binnen in de woning. Als u lid bent van ons Servicefonds, hebt u een groot deel van dit onderhoud verzekerd.
  • Onderhoud aan zaken die uzelf hebt aangebracht of overgenomen van de vorige huurder.
  • Onderhoud en reparaties als gevolg van beschadiging, vernieling, ondeskundig of onjuist gebruik uzelf, uw gezinsleden of uw gasten.
  • Onderhoud van uw tuin.

Er is onderhoud dat voor rekening van Triada komt

  • Onderhoud van de buitenzijde van de woning, van gemeenschappelijke ruimten.
  • Onderhoud aan de constructie van de woning.
  • Groot onderhoud en vervanging van versleten onderdelen.

Huurvoorwaarden

In de Algemene Huurvoorwaarden staan de meeste onderhoudswerkzaamheden genoemd die voor rekening van de huurder komen. Deze voorwaarden hebt u ontvangen toen u de huurovereenkomst tekende. Ze zijn natuurlijk ook op te vragen bij Triada.

Contact
Triada maakt gebruik van cookies

Onze website maakt gebruik van cookies om de website te verbeteren en uw voorkeuren te onthouden. Lees meer op triada.nl/cookies