Energie en energielabel

• Wanneer u een woning gaat huren, krijgt u van ons het energielabel
• Na de uitvoering van energiemaatregelen krijgt u ook de energie-index van uw woning

Wat betekent dat?

Een energie-label is makkelijk te onthouden

Het label heeft een letter en een kleur. U ziet direct of u een goed, matig of slecht label hebt. Maar een energielabel toetst de woning op slechts 10 punten. Ook gaat het label uit van een schatting van gemiddeld verbruik in een gemiddeld jaar. Het label is dus niet zo precies als de index. Voor de huurpunten kijken wij naar de Energie-Index. Triada wil in 2021 alle huurwoningen op gemiddeld label B hebben. Daar werken we gestaag naartoe.


De energie-index van uw woning is zorgvuldig berekend

Voor een energie-index onderzoeken we een woning of wooncomplex op 150 punten. Al die punten zijn belangrijk voor hoe energiezuinig uw woning is. Uit het onderzoek komt een getal: de energie-index. Hoe lager dit getal, hoe energiezuiniger uw woning is. Het vaststellen van een energie-index mag alleen gedaan worden door erkende vakmensen. Triada heeft hiervoor gecertificeerde medewerkers. Voor het berekenen van de huur gaan wij uit van deze energie-index.

Nieuwbouwwoningen moeten als de beste presteren op energiegebied

Nieuwbouwwoningen hebben geen energie-index maar een EPC-waarde. (EPC is een afkorting van energieprestatie-coëfficiënt.) De EPC-waarde geeft aan hoe energiezuinig de nieuw te bouwen woning moet worden. De EPC is bedoeld voor de bouwer: die weet waar hij aan moet voldoen. Hoe lager het EPC-getal, hoe energiezuiniger de woning. Een bijna-energieneutrale woning heeft een EPC van 0. Sinds 2015 laten wij alleen nog woningen ontwikkelen met een EPC van maximaal 0,4. Vanaf 2021 wordt de eis een EPC van 0, bijna energie-neutraal. 

Hoe zuinig bent u zelf met energie?

Iedere huurwoning van Triada heeft een energielabel. Als u een woning gaat huren, krijgt u van ons dit label bij uw huurovereenkomst. Hoe groener het energielabel, hoe lager uw energielasten kunnen blijven. Maar uw energierekening hangt natuurlijk ook af van hoe u zelf omgaat met verwarming, warm water en elektriciteit. Uw eigen leefstijl en gezinssamenstelling bepalen hoeveel energie u echt nodig hebt. Ook het weer heeft veel invloed: in een koude winter gebruikt u vanzelf meer energie.

Energiezuinige woning en huurpunten

De energiezuinigheid van een huurwoning telt mee in het puntensysteem van het woningwaarderingsstelsel (wws). Door de introductie van het vereenvoudigde energielabel in januari 2015, zijn er verschillende manieren om de energiezuinigheid mee te tellen. De drie mogelijkheden zijn:

  1. De woning heeft een (oud, uitgebreid) energielabel dat is geregistreerd vóór 2015 en dat niet ouder is dan 10 jaar. In dit geval bepaalt de labelklasse (A t/m G) het aantal huurpunten dat de verhuurder mag doorrekenen in de maximale huur.
  2. De woning heeft geen energielabel maar alleen een Energie-Index. In dit geval leidt de verhuurder de huurpunten af van de Energie-Index.
  3. De woning heeft geen energielabel en ook geen Energie-Index. In dit geval leidt de verhuurder de huurpunten af van het bouwjaar van de woning. In veel gevallen betekent dit minder huurpunten.

Op deze websites staat meer informatie

www.energielabel.nl
www.rijksoverheid.nl
www.zoekuwenergielabel.nl
www.energielabelvoorwoningen.nl
www.milieucentraal.nl
Of bekijk de duidelijke toelichting van de Woonbond

Contact
Triada maakt gebruik van cookies

Onze website maakt gebruik van cookies om de website te verbeteren en uw voorkeuren te onthouden. Lees meer op triada.nl/cookies